22.01.2020 – Может ли иностранец приобрести в собственность недвижимость, расположенную в Польше?

Да. Хотя для этого существуют некоторые ограничения.

Следует различать приобретение недвижимости (незастроенного земельного участка или участка, на котором, в том числе, был возведён односемейный дом) и приобретение самостоятельного жилого помещения (например, в многоквартирном доме). Согласно общему правилу, иностранец, приобретающий недвижимость в Польше, должен получить разрешение, которое выдаётся в качестве административного решения компетентным министром внутренних дел. Однако эта обязанность не распространяется на приобретение самостоятельного жилого помещения, т.е. вышеупомянутого приобретения квартиры в многоквартирном доме. В этом случае иностранец может свободно приобрести самостоятельное помещение. Также не требуется разрешения на приобретение гаража или доли в гараже, если это связано с удовлетворением жилищных потребностей покупателя или владельца недвижимости или квартиры.

Разрешение не требуется, в частности, при покупке недвижимости иностранцем, который проживает в Польше не менее 5 лет с момента предоставления ему разрешения на постоянное проживание или разрешения на пребывание долгосрочного резидента Европейского Союза или иностранцем, состоящим в браке с польским гражданином и пребывающим в Польше не менее 2 лет с момента предоставления ему разрешения на постоянное проживание или разрешения на пребывание долгосрочного резидента Европейского Союза, если такая недвижимость в результате приобретения будет представлять собой общую совместную собственность супругов. Кроме того, разрешение не требуется, если недвижимость приобретается иностранцем, имеющим право на наследство по закону в соответствии с польским законодательством в случае смерти продавца недвижимости, а продавец недвижимости является её владельцем или бессрочным пользователем не менее 5 лет.